Signal Vente

2 Rue des Couteaux 11220 Val-de-Dagne

Maison · 56 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 199 j)

E énergieB GESn° 2611E0844482S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 587 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 500 €/m² à Val-de-Dagne (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 700 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation70 844 – 83 164 €
Soit1 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Des Couteaux 11220 Val-de-DagneMaison110 m²35 000 €318
03/12/202574 Le Village Montlaur 11220 Val-de-DagneMaison60 m²55 000 €917
31/10/202520 Rue Du Pountil 11220 Val-de-DagneMaison120 m²139 000 €1 158
04/08/20252 Rte De L' Alaric Montlaur 11220 Val-de-DagneMaison111 m²160 000 €1 441
30/06/20258 Gr Grand'rue Montlaur 11220 Val-de-DagneMaison66 m²63 000 €955
04/06/202512 Lot Louis Angelvy 11220 Val-de-DagneMaison113 m²268 000 €2 372
21/05/202519 Rue Du Presbytere 11220 Val-de-DagneMaison95 m²39 500 €416
16/04/20257 Rue De La Fontaine 11220 Val-de-DagneMaison84 m²135 000 €1 607
29/10/20244 Rue Des Couteaux 11220 Val-de-DagneMaison120 m²77 000 €642
09/10/20241 Che Du Sol 11220 Val-de-DagneMaison36 m²52 000 €1 444
03/10/20244 Rue Ancienne Mairie 11220 Val-de-DagneMaison60 m²52 000 €867
24/09/202423 Av De Malbec 11220 Val-de-DagneMaison54 m²57 500 €1 065
10/09/2024159 F Le Village Montlaur 11220 Val-de-DagneMaison89 m²130 000 €1 461
27/07/202411 Rue Des Couteaux 11220 Val-de-DagneMaison30 m²45 000 €1 500
27/07/2024109 A Le Village Montlaur 11220 Val-de-DagneMaison48 m²45 000 €938