Signal Vente

8 Avenue du Cabardès 11610 Ventenac-Cabardès

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 199 j)

E énergieE GESn° 2611E0843803P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 346 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/05/2026maison0163 m²DD12242

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 676 €/m² à Ventenac-Cabardès (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 389 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation236 475 – 277 601 €
Soit1 542 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20252 Lot A Courriere 11610 Ventenac-CabardèsMaison101 m²131 400 €1 301
01/10/202532 Lot A Courriere 11610 Ventenac-CabardèsMaison101 m²126 600 €1 253
02/09/202512 B Av Du Cabardes 11610 Ventenac-CabardèsMaison470 m²1 118 000 €2 379
11/07/202512 Av De La Viale 11610 Ventenac-CabardèsMaison148 m²202 400 €1 368
10/07/20251 Rue Saint Marc 11610 Ventenac-CabardèsMaison56 m²75 000 €1 339
08/07/202513 Lot A Courriere 11610 Ventenac-CabardèsMaison80 m²148 010 €1 850
07/07/20257 Rue Du Saladou 11610 Ventenac-CabardèsMaison137 m²120 000 €876
25/11/20241 B Rue Des Jardins 11610 Ventenac-CabardèsMaison112 m²220 830 €1 972
11/10/20243 Rue Du Canto Aoussel 11610 Ventenac-CabardèsMaison60 m²120 700 €2 012
05/09/20241 Rue De La Bergerie 11610 Ventenac-CabardèsMaison81 m²85 000 €1 049
21/06/20246 Rue Du Foyer 11610 Ventenac-CabardèsMaison70 m²115 000 €1 643
29/05/202427 Lot A Courriere 11610 Ventenac-CabardèsMaison80 m²89 000 €1 113
15/05/20247 Rue Du Saladou 11610 Ventenac-CabardèsMaison137 m²201 000 €1 467
29/01/20247 Gr Grand'rue 11610 Ventenac-CabardèsMaison80 m²75 000 €938
09/01/202415 Rue Des Pyrenees 11610 Ventenac-CabardèsMaison120 m²185 000 €1 542