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16 Rue des Menuisiers 11410 Saint-Michel-de-Lanès

Maison · 106 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

D énergieB GESn° 2611E0673254A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface106 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 134 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 160 €/m² à Saint-Michel-de-Lanès (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 096 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 553 – 238 953 €
Soit2 095 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Des Menuisiers 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison65 m²176 000 €2 708
21/11/20251 Rue Du Chateau D Eau 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison115 m²235 850 €2 051
05/11/202511 B Rue Des Menuisiers 11410 Saint-Michel-de-LanèsAppartement70 m²125 000 €1 786
28/05/20254 Rue De La Fontaine 11410 Saint-Michel-de-LanèsAppartement35 m²155 000 €4 429
02/05/202514 Rte De Belflou 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison160 m²343 100 €2 144
02/04/20253 Pl De L Eglise 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison119 m²200 000 €1 681
02/04/2025Imp De La Terrasse 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison140 m²200 000 €1 429
18/10/202423 Rte De Toulouse 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison162 m²326 000 €2 012
02/10/2024185 La Bergerie 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison15 m²63 400 €4 227
19/09/20245076 Rue Des Lilas 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison15 m²28 000 €1 867
02/08/20247 Rue De La Fontaine 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison51 m²22 800 €447
10/07/20246 Rue De La Halle 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison129 m²249 000 €1 930
03/07/20243 Rue De L Eglise 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison84 m²287 500 €3 423
18/01/20243 Rue Du Chateau 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison72 m²127 000 €1 764
16/01/20246 All Des Marroniers 11410 Saint-Michel-de-LanèsMaison99 m²281 001 €2 838