Signal Vente

2 Rue du Four Banal 11350 Tuchan

Maison · 53 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 219 j)

F énergieD GESn° 2611E0616978O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 774 €/m² à Tuchan (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 022 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation75 255 – 88 343 €
Soit1 543 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20254 B Rue Du Stade 11350 TuchanMaison56 m²123 000 €2 196
22/09/202514 Rue De L'ancien Courrier 11350 TuchanMaison104 m²225 000 €2 163
08/09/20257 Rue Du Pont 11350 TuchanMaison127 m²123 000 €969
05/09/20257 Rue Saint Roch 11350 TuchanMaison54 m²50 000 €926
05/09/202530 Rue Du Faubourg 11350 TuchanMaison90 m²98 000 €1 089
02/09/20256 Rue De La Chapelle 11350 TuchanMaison80 m²80 000 €1 000
25/07/20258 Rue Des Anges 11350 TuchanMaison53 m²27 000 €509
11/07/202515 Rue De La Porte Fausse 11350 TuchanMaison48 m²11 200 €233
13/06/20253 Rue Des Aires 11350 TuchanMaison105 m²190 000 €1 810
13/06/202510 Rue De La Porte Fausse 11350 TuchanMaison42 m²10 500 €250
20/03/202511 Gr Grand Rue 11350 TuchanMaison125 m²83 000 €664
20/03/20253 Rue Saint Roch 11350 TuchanMaison40 m²38 000 €950
26/12/20244 Rue Du Chapitre 11350 TuchanMaison64 m²15 000 €234
10/12/20243 Rue Porte St Roch 11350 TuchanMaison53 m²145 000 €2 736
18/11/202424 Rue Saint Roch 11350 TuchanMaison55 m²38 350 €697