Signal Vente

1 Route d'Orbiel 11800 Villedubert

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 221 j)

A énergieA GESn° 2611E0601248O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé735 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 573 €/m² à Villedubert (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 656 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation271 745 – 319 005 €
Soit2 727 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20254 Rue De L'eglise 11800 VilledubertMaison134 m²129 000 €963
03/10/20259 Rue De L'eglise 11800 VilledubertMaison56 m²57 000 €1 018
03/10/202517 Che De Canastelle 11800 VilledubertMaison44 m²543 000 €12 341
03/10/202517 Che De Canastelle 11800 VilledubertMaison172 m²543 000 €3 157
09/07/20256 Rte D'orbiel 11800 VilledubertMaison160 m²115 000 €719
28/05/20256 T Che De Canastelle 11800 VilledubertMaison126 m²364 780 €2 895
30/04/20257 Les Hauts De Matausine 11800 VilledubertMaison99 m²210 000 €2 121
29/04/202512 Le Village 11800 VilledubertMaison95 m²180 000 €1 895
07/02/20253 Rue Du Puits 11800 VilledubertMaison127 m²139 000 €1 094
06/02/20253 Rue Du Puits 11800 VilledubertMaison127 m²139 000 €1 094
27/12/20244 Che Des Peirieres 11800 VilledubertMaison158 m²135 000 €854
24/10/2024190 F Chemin D Orbiel 11800 VilledubertMaison110 m²299 321 €2 721
24/09/20247 Au Puits 11800 VilledubertMaison112 m²103 490 €924
02/07/20243 Rue Du Puits 11800 VilledubertMaison127 m²149 000 €1 173
16/05/202445 Le Village 11800 VilledubertMaison120 m²120 000 €1 000