Signal Vente

39 Rue du Minervois 11120 Ventenac-en-Minervois

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 247 j)

C énergieA GESn° 2611E0335358A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 060 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Ventenac-en-Minervois (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen432 109 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation397 540 – 466 677 €
Soit3 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Du Puits 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison48 m²105 000 €2 188
19/12/202532 Rue Du Puits 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison41 m²93 875 €2 290
03/10/202511 Rue De L'acqueduc 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison136 m²374 850 €2 756
21/07/202527 Rue Du Minervois 11120 Ventenac-en-MinervoisAppartement100 m²99 000 €990
21/07/202527 Rue Du Minervois 11120 Ventenac-en-MinervoisAppartement125 m²99 000 €792
08/07/20259999 Rte Neuve 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison25 m²35 000 €1 400
08/07/20256 Rue Du Couchant 11120 Ventenac-en-MinervoisAppartement21 m²35 000 €1 667
02/06/202524 Rue Du Puits 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison119 m²260 450 €2 189
23/05/20252 Rue De La Fontaine 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison138 m²50 000 €362
16/05/20256 Lot Le Clos Du Framboisin 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison116 m²390 900 €3 370
12/05/20255 Rue Cote Vieille 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison187 m²570 000 €3 048
12/05/20255 T Rue Cote Vieille 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison51 m²570 000 €11 176
12/05/20255 B Rue Cote Vieille 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison90 m²570 000 €6 333
11/02/20259 Rue De L'acqueduc 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison78 m²130 000 €1 667
04/11/20241 Rue Cote Vieille 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison104 m²93 000 €894