Signal Vente

25 Rue du Drakkar 11430 Gruissan

Maison · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 245 j)

C énergieA GESn° 2611E0321933R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface32 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé570 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement024 m²CA16443
08/04/2026maison024 m²BA11220

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 139 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation159 288 – 186 991 €
Soit5 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Res Belle Ile 11430 GruissanMaison29 m²145 750 €5 026
22/12/2025170 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison25 m²169 100 €6 764
24/10/202544 Res Les Amirantes 11430 GruissanMaison25 m²96 800 €3 872
14/10/202529 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison25 m²127 000 €5 080
07/10/202593 Res L'ile Bleue 11430 GruissanMaison25 m²186 190 €7 448
22/09/202529 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison32 m²140 620 €4 394
16/09/202536 Res Maisons De La Plage 11430 GruissanMaison29 m²140 000 €4 828
15/09/2025114 Res Belle Ile 11430 GruissanMaison29 m²230 305 €7 942
20/08/2025281 Res L'ile Bleue 11430 GruissanMaison36 m²230 230 €6 395
30/07/202529 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison32 m²171 150 €5 348
29/07/2025140 Rue Du Drakkar 11430 GruissanMaison29 m²181 290 €6 251
29/07/2025170 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison34 m²163 880 €4 820
17/07/2025136 Rue Du Drakkar 11430 GruissanMaison32 m²138 000 €4 313
16/07/202529 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison25 m²133 110 €5 324
12/06/2025170 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison32 m²149 770 €4 680