Signal Vente

38 Rue de la Montagne Noire 11160 Trausse

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 253 j)

F énergieF GESn° 2611E0275699L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 946 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 237 €/m² à Trausse (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 823 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 376 – 275 137 €
Soit1 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Nationale 11160 TrausseMaison80 m²87 150 €1 089
19/12/202548 Rue De La Montagne Noire 11160 TrausseMaison176 m²260 550 €1 480
17/12/2025134 Le Village 11160 TrausseMaison65 m²25 000 €385
17/12/2025134 Le Village 11160 TrausseMaison65 m²39 000 €600
17/12/20255 Rue De Minerve 11160 TrausseMaison40 m²39 000 €975
12/12/202512 Rue Des Remparts 11160 TrausseMaison55 m²78 150 €1 421
08/12/20254 Che De La Pompe 11160 TrausseMaison127 m²189 115 €1 489
04/12/20258 Rue Marcellin Albert 11160 TrausseMaison76 m²210 000 €2 763
15/10/20253 B Rue De La Montagne Noire 11160 TrausseMaison57 m²129 000 €2 263
11/09/20259 Rue De L Oratoire 11160 TrausseMaison96 m²112 500 €1 172
15/07/202546 Rue De La Montagne Noire 11160 TrausseMaison100 m²50 000 €500
02/07/20253 Che Du Carreyrouch 11160 TrausseMaison84 m²164 000 €1 952
04/06/202542 Rue De La Montagne Noire 11160 TrausseMaison110 m²133 150 €1 210
23/05/20257 Rue Du Pic De Nore 11160 TrausseMaison100 m²279 040 €2 790
24/01/20252 Pl De La Liberte 11160 TrausseMaison174 m²118 000 €678