Signal Vente

1 Rue du Docteur Laennec 11100 Narbonne

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 259 j)

G énergieG GESn° 2611E0208066E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 730 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 955 €/m² à Narbonne (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 138 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation117 036 – 137 390 €
Soit2 423 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue Des Corbieres 11100 NarbonneMaison67 m²96 000 €1 433
12/12/202510 Av Des Cevennes 11100 NarbonneMaison118 m²218 950 €1 856
03/12/202516 B Imp Pasteur 11100 NarbonneMaison110 m²183 300 €1 666
03/12/20259 Rue Bougainville 11100 NarbonneAppartement56 m²120 500 €2 152
26/11/202510 Imp Des Corbieres 11100 NarbonneMaison87 m²200 500 €2 305
14/11/20254 Imp Paul Riquet 11100 NarbonneMaison117 m²524 500 €4 483
27/10/202525 Rue Auguste Blanqui 11100 NarbonneAppartement87 m²155 000 €1 782
27/10/202526 Av General Leclerc 11100 NarbonneAppartement42 m²98 000 €2 333
24/10/202532 Rue Paul Constant 11100 NarbonneMaison89 m²240 000 €2 697
24/10/202525 Rue Auguste Blanqui 11100 NarbonneAppartement84 m²120 000 €1 429
23/10/20259 Pl Des Cevennes 11100 NarbonneAppartement47 m²91 800 €1 953
08/10/202525 Rue Octave Mirbeau 11100 NarbonneAppartement67 m²227 250 €3 392
03/10/202516 Rue Benoit Malon 11100 NarbonneMaison23 m²55 000 €2 391
19/09/202511 Rue Bougainville 11100 NarbonneAppartement29 m²203 000 €7 000
19/09/202511 Rue Bougainville 11100 NarbonneAppartement52 m²203 000 €3 904