Signal Vente

23 Rue du Riu Bel 11400 Fendeille

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 263 j)

A énergieA GESn° 2611E0154657Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé520 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Fendeille (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 832 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation143 191 – 168 093 €
Soit1 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20252 Rue Du Moulin 11400 FendeilleMaison50 m²72 550 €1 451
16/09/202512 Rue Du Farga 11400 FendeilleMaison60 m²75 000 €1 250
12/09/202521 Rue Du Riu Bel 11400 FendeilleMaison86 m²252 000 €2 930
28/05/20259 Rue Du Riu Bel 11400 FendeilleMaison94 m²250 000 €2 660
20/02/2025103 Le Village 11400 FendeilleMaison106 m²88 350 €833
05/02/202598 Le Village 11400 FendeilleMaison92 m²159 000 €1 728
30/12/2024138 Al Mouli Cros 11400 FendeilleMaison80 m²175 000 €2 188
29/08/20246 Rue Du Farga 11400 FendeilleMaison60 m²85 000 €1 417
02/07/20241 Rue Du Riu Bel 11400 FendeilleMaison113 m²313 600 €2 775
30/04/20246 Le Village 11400 FendeilleMaison82 m²53 000 €646
22/01/202420 Rue Du Riu Bel 11400 FendeilleMaison119 m²281 000 €2 361
28/12/202388 Al Claux 11400 FendeilleMaison161 m²200 000 €1 242
28/12/202390 A Al Claux 11400 FendeilleMaison127 m²217 000 €1 709
11/12/2023115 Av Du Barry D En Bas 11400 FendeilleMaison105 m²218 000 €2 076
05/12/2023100 Al Claux 11400 FendeilleMaison116 m²295 550 €2 548