Signal Vente

8 Rue des Moulins 11290 Montréal

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 275 j)

D énergieB GESn° 2611E0029964C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 359 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Montréal (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 297 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation357 225 – 419 351 €
Soit2 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20253 Rue De La Mare 11290 MontréalMaison70 m²80 000 €1 143
17/11/202516 Rue Notre Dame 11290 MontréalMaison72 m²160 000 €2 222
14/11/202519 Rue General Frere 11290 MontréalMaison409 m²780 000 €1 907
07/10/202515 Rue General Frere 11290 MontréalMaison102 m²295 440 €2 896
01/10/20254 Rue St Nicolas 11290 MontréalMaison90 m²95 000 €1 056
01/10/20252 Rue De L Amandier 11290 MontréalMaison70 m²129 000 €1 843
22/08/20251 Rue Nationale 11290 MontréalMaison109 m²90 000 €826
22/07/20254 Rue Bourbon 11290 MontréalMaison72 m²123 000 €1 708
17/07/20256 Rue Notre Dame 11290 MontréalMaison70 m²159 000 €2 271
25/04/20254 Rue Des Moulins 11290 MontréalMaison55 m²105 000 €1 909
31/03/20255764 Rue De L Amandier 11290 MontréalMaison92 m²115 000 €1 250
18/03/20256 Av Porte Du Razes 11290 MontréalMaison32 m²103 000 €3 219
14/03/20251 B Rue De La Salle 11290 MontréalMaison45 m²65 000 €1 444
14/02/20252 B Rue Notre Dame 11290 MontréalMaison62 m²233 000 €3 758
16/01/202512 Rue Nationale 11290 MontréalMaison70 m²55 000 €786