Signal Vente

31e Rue Victor Hugo 10120 Saint-André-les-Vergers

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2610E2518400D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 520 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 846 €/m² à Saint-André-les-Vergers (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 190 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 796 – 120 673 €
Soit1 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20255 Rue Alfred Nobel 10120 Saint-André-les-VergersAppartement72 m²103 000 €1 431
25/11/202527 Rue Victor Hugo 10120 Saint-André-les-VergersAppartement64 m²105 000 €1 641
24/11/202531 Rue Victor Hugo 10120 Saint-André-les-VergersAppartement64 m²85 000 €1 328
18/11/202528 Rue Thiers 10120 Saint-André-les-VergersAppartement69 m²157 000 €2 275
18/11/20253 Rue De La Republique 10120 Saint-André-les-VergersMaison100 m²220 000 €2 200
17/11/20257 Rue Jean Bareth 10120 Saint-André-les-VergersAppartement78 m²81 000 €1 038
30/10/202531 Rue Thiers 10120 Saint-André-les-VergersMaison100 m²168 700 €1 687
30/10/202531 Rue Thiers 10120 Saint-André-les-VergersMaison95 m²168 700 €1 776
22/10/202524 Rue Alexander Fleming 10120 Saint-André-les-VergersAppartement68 m²72 000 €1 059
21/10/20255 Rue Alexander Fleming 10000 TroyesAppartement63 m²63 000 €1 000
21/10/202540 Rue Thiers 10120 Saint-André-les-VergersAppartement75 m²132 500 €1 767
17/10/20258 T Rue Valtat 10000 TroyesMaison100 m²182 000 €1 820
16/10/20252 Rte D'auxerre 10120 Saint-André-les-VergersAppartement51 m²66 000 €1 294
09/10/20257 Rue Edme Boursault 10000 TroyesAppartement60 m²150 000 €2 500
09/10/20257 Rue Edme Boursault 10000 TroyesAppartement40 m²150 000 €3 750