Signal Vente

44 Rue René Gillet 10800 Saint-Julien-les-Villas

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2610E2499159C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 819 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 991 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 253 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 269 – 155 272 €
Soit1 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202510 Rue De La Liberation 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison80 m²175 000 €2 188
17/10/20253 Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement43 m²57 400 €1 335
08/08/20253 Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement60 m²83 000 €1 383
29/07/202512 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²190 500 €2 071
26/07/202517 E Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement45 m²98 800 €2 196
13/06/202528 Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison126 m²231 000 €1 833
14/04/202513 Rue Corneille 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison65 m²125 000 €1 923
27/03/20258 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²130 000 €1 413
12/02/202515 G Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement122 m²156 400 €1 282
21/01/202531 Rue Rene Gillet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison68 m²142 000 €2 088
19/12/202417 H Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement212 m²177 000 €835
29/10/20248 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²110 000 €1 196
14/10/20249 M Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement127 m²184 700 €1 454
27/09/202413 E Rue De La Cooperative 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement158 m²208 000 €1 316
26/09/20246 Imp Des Huerdets 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²195 000 €2 120