Signal Vente

13 Rue Passerat 10000 Troyes

Immeuble · étage 0 · 249 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieD GESn° 2610E2485802J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface249 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 895 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 814 €/m² à Troyes (1 196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen700 123 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation560 379 – 657 836 €
Soit2 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Emile Zola 10000 TroyesAppartement49 m²88 600 €1 808
29/12/202510 Rue Des Filles Dieu 10000 TroyesAppartement49 m²152 000 €3 102
12/12/202560 Rue Georges Clemenceau 10000 TroyesAppartement49 m²38 000 €776
05/12/20252 Rue General De Gaulle 10000 TroyesAppartement16 m²102 600 €6 413
05/12/20252 Rue General De Gaulle 10000 TroyesAppartement19 m²102 600 €5 400
04/12/202532 Rue De Preize 10000 TroyesAppartement45 m²90 000 €2 000
02/12/20253 Rue General De Gaulle 10000 TroyesAppartement105 m²250 000 €2 381
25/11/202510 Rue De Preize 10000 TroyesAppartement35 m²209 000 €5 971
25/11/202510 Rue De Preize 10000 TroyesAppartement62 m²209 000 €3 371
25/11/202510 Rue De Preize 10000 TroyesAppartement55 m²209 000 €3 800
20/11/20257 Pl Saint Remy 10000 TroyesAppartement56 m²93 000 €1 661
19/11/20251 Av Major Gen Georges Vanier 10000 TroyesAppartement14 m²35 000 €2 500
19/11/202514 Rue Du Paon 10000 TroyesAppartement27 m²52 000 €1 926
13/11/20254 Rue De Preize 10000 TroyesAppartement101 m²39 200 €388
07/11/202539 Rue Louis Mony 10000 TroyesAppartement53 m²107 350 €2 025