Signal Vente

71 Rue Thénard 10800 Saint-Julien-les-Villas

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2610E2483472T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 756 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 991 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 416 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 757 – 181 671 €
Soit1 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202597 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement70 m²55 000 €786
18/09/202597 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement70 m²55 000 €786
30/07/202575 Rue Thenard 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison110 m²175 000 €1 591
17/07/202597 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement82 m²58 000 €707
08/07/202524 Rue Des Philippats 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison64 m²159 000 €2 484
02/07/2025105 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement82 m²56 000 €683
12/02/202562 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement54 m²58 500 €1 083
24/09/202413 Av Des Lombards 10430 Rosières-près-TroyesMaison50 m²135 000 €2 700
27/06/202497 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement82 m²65 000 €793
06/06/20242 All Du Chateau Des Cours 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement67 m²87 000 €1 299
01/03/2024105 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement69 m²54 000 €783
22/12/2023105 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement69 m²57 000 €826
12/10/202391 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement70 m²52 000 €743