Signal Vente

36 Rue Vanderbach 10000 Troyes

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

E énergieE GESn° 2610E2454110L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 300 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 341 €/m² à Troyes (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 124 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 529 – 159 100 €
Soit2 154 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202517 Rue Maurice Mauchauffee 10000 TroyesMaison112 m²367 000 €3 277
09/12/202520 Rue Des Noes 10000 TroyesAppartement39 m²35 000 €897
24/11/202512 Rue Des Noes 10000 TroyesAppartement53 m²106 000 €2 000
07/11/202533 B Rue Des Noes 10300 Sainte-SavineAppartement68 m²83 500 €1 228
28/10/202514 Rue Des Fosses Patris 10000 TroyesMaison120 m²325 000 €2 708
17/10/202512 Rue Neuve Des Jardins 10000 TroyesAppartement104 m²157 500 €1 514
30/09/202511 Rue Robert Vignes 10000 TroyesMaison57 m²120 000 €2 105
18/09/202531 Rue Eugene Piat 10000 TroyesAppartement62 m²59 500 €960
16/09/202537 Rue Jean Lacoste 10000 TroyesAppartement73 m²68 000 €932
04/09/202544 Rue Jean Lacoste 10000 TroyesAppartement56 m²50 000 €893
03/09/202520 Rue Des Noes 10000 TroyesAppartement108 m²102 000 €944
28/08/202533 B Rue Des Noes 10300 Sainte-SavineAppartement63 m²67 500 €1 071
22/08/202512 B Rue Des Noes 10000 TroyesAppartement95 m²207 000 €2 179
31/07/202528 Rue Des Fosses Patris 10000 TroyesAppartement42 m²60 000 €1 429
25/07/202515 Rue Prof Pinard 10000 TroyesAppartement58 m²144 000 €2 483