Signal Vente

5 Rue Andre Massin 10120 Saint-André-les-Vergers

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieF GESn° 2610E2310133W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 554 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026maison0147 m²ED26163
13/08/2026maison0254 m²DD15245

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 097 €/m² à Saint-André-les-Vergers (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 883 – 147 776 €
Soit1 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20251 Av Des Tilleuls 10120 Saint-André-les-VergersAppartement70 m²125 000 €1 786
18/11/202528 Rue Thiers 10120 Saint-André-les-VergersAppartement69 m²157 000 €2 275
18/11/20253 Rue De La Republique 10120 Saint-André-les-VergersMaison100 m²220 000 €2 200
24/10/20259 Rue Charles Dernuet 10120 Saint-André-les-VergersAppartement71 m²75 000 €1 056
21/10/202540 Rue Thiers 10120 Saint-André-les-VergersAppartement75 m²132 500 €1 767
29/09/202530 Rue Jules Didier 10120 Saint-André-les-VergersAppartement66 m²69 500 €1 053
17/09/20259 Av Andre Gillier 10120 Saint-André-les-VergersAppartement71 m²78 000 €1 099
08/09/202513 Rue Andre Massin 10120 Saint-André-les-VergersMaison72 m²135 000 €1 875
29/08/202544 Av Wilson 10120 Saint-André-les-VergersMaison126 m²313 090 €2 485
28/08/20253 Av Des Tilleuls 10120 Saint-André-les-VergersAppartement59 m²110 000 €1 864
08/08/202542 Rue Thiers 10120 Saint-André-les-VergersAppartement78 m²73 000 €936
05/08/202542 Rue Jules Didier 10120 Saint-André-les-VergersMaison135 m²208 500 €1 544
04/08/202542 Rue Thiers 10120 Saint-André-les-VergersAppartement34 m²76 150 €2 240
29/07/20251 Av Andre Gillier 10120 Saint-André-les-VergersAppartement71 m²105 000 €1 479
18/07/20253 Av Andre Gillier 10120 Saint-André-les-VergersAppartement88 m²105 000 €1 193