Signal Vente

15 Rue Corrard de Bréban 10120 Saint-Germain

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

F énergieE GESn° 2610E2245095K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 600 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 011 €/m² à Saint-Germain (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 172 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 994 – 132 645 €
Soit1 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202518 Rue Maillet 10120 Saint-GermainMaison90 m²170 000 €1 889
29/08/20258 Rue Maillet 10120 Saint-GermainMaison115 m²210 000 €1 826
16/07/202526 Rue Du Printemps 10120 Saint-GermainMaison108 m²234 500 €2 171
28/01/20251 Rue De Champagne 10120 Saint-GermainMaison109 m²246 500 €2 261
24/12/202422 Rue Benjamin Desrust 10120 Saint-GermainMaison84 m²185 000 €2 202
23/10/20246 Rue De Champagne 10120 Saint-GermainMaison91 m²219 000 €2 407
11/10/202428 Rue Claude Monet 10120 Saint-GermainMaison90 m²220 000 €2 444
11/10/202422 Rue Corrard De Breban 10120 Saint-GermainMaison89 m²185 500 €2 084
08/08/20241 B Rue Maillet 10120 Saint-GermainMaison129 m²240 000 €1 860
11/07/202422 Rue Du Printemps 10120 Saint-GermainMaison97 m²189 000 €1 948
27/05/202434 Rue Corrard De Breban 10120 Saint-GermainMaison72 m²145 000 €2 014
01/02/202416 Rue Benjamin Desrust 10120 Saint-GermainMaison84 m²183 500 €2 185