Signal Vente

4 Rue Nicolas Piat 10300 Sainte-Savine

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

F énergieE GESn° 2610E2165751S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 212 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 150 €/m² à Sainte-Savine (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 070 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 368 – 262 214 €
Soit1 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20252 Rue Montgolfier 10300 Sainte-SavineAppartement43 m²75 000 €1 744
18/11/202510 Rue Aristide Briand 10300 Sainte-SavineAppartement113 m²92 000 €814
24/10/202536 Rue Volta 10300 Sainte-SavineMaison58 m²179 000 €3 086
24/10/202515 Rue Hauvy 10300 Sainte-SavineMaison50 m²107 000 €2 140
23/10/20256 Rue Louis Auger 10300 Sainte-SavineMaison187 m²270 000 €1 444
16/10/2025126 Av Gen Gallieni 10300 Sainte-SavineAppartement66 m²67 000 €1 015
08/10/202511 Rue Du Marechal Foch 10300 Sainte-SavineAppartement83 m²196 990 €2 373
01/10/202525 Rue Montgolfier 10300 Sainte-SavineMaison135 m²301 000 €2 230
30/09/202516 Q Rue Hauvy 10300 Sainte-SavineMaison70 m²150 000 €2 143
08/09/202516 Rue Raymond Berniolle 10300 Sainte-SavineMaison65 m²142 000 €2 185
08/09/202515 Rue Volta 10300 Sainte-SavineAppartement50 m²155 000 €3 100
08/09/202515 Rue Volta 10300 Sainte-SavineAppartement40 m²155 000 €3 875
05/09/2025126 Av Gen Gallieni 10300 Sainte-SavineAppartement60 m²114 000 €1 900
05/09/20258 Rue De L Union 10300 Sainte-SavineAppartement41 m²70 500 €1 720
02/09/202520 Rue Aristide Briand 10300 Sainte-SavineMaison65 m²99 800 €1 535