Signal Vente

32 Rue de la Fontaine 10500 Épothémont

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieC GESn° 2610E2158008X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Construction1959
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 082 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Épothémont (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 100 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 538 – 134 457 €
Soit1 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.