Signal Vente

41 Rue Victor Hugo 10430 Rosières-près-Troyes

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j)

B énergieA GESn° 2610E1869458V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface21 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé297 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement022 m²CB20423
28/07/2026appartement022 m²CA13523
21/07/2026appartement022 m²CA12623
17/07/2026appartement024 m²BA9023
07/07/2026appartement021 m²BA11113
02/07/2026appartement024 m²BA9013
16/06/2026appartement022 m²BA9113
11/06/2026appartement024 m²CA13013
30/04/2026appartement018 m²BA10823
01/04/2026appartement021 m²CA1498
11/03/2026appartement018 m²BA1178
16/01/2026appartement024 m²CA1228
24/11/2025appartement022 m²BA1248
24/10/2025appartement024 m²CA1258
24/10/2025appartement025 m²CA1488
23/09/2025appartement021 m²CA1738
16/09/2025appartement019 m²BA1178
20/08/2025appartement018 m²BA1248
18/08/2025appartement022 m²CA1808
07/07/2025appartement022 m²CA1328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 219 €/m² à Rosières-près-Troyes (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 355 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation223 274 – 262 105 €
Soit11 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20254 Rue Elsa Triolet 10430 Rosières-près-TroyesMaison107 m²285 000 €2 664
06/02/202510 Rue Elsa Triolet 10430 Rosières-près-TroyesMaison135 m²335 000 €2 481
30/01/202510 F Rue Marcel Pagnol 10430 Rosières-près-TroyesMaison60 m²157 000 €2 617
06/12/202412 Rue Charles Perrault 10430 Rosières-près-TroyesMaison89 m²234 000 €2 629