Signal Vente

4 Route de Rosières 10800 Saint-Julien-les-Villas

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2610E1864992B

G énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation446 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 663 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 992 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 180 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 033 – 180 822 €
Soit1 633 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202597 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement70 m²55 000 €786
18/09/202597 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement70 m²55 000 €786
30/07/202575 Rue Thenard 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison110 m²175 000 €1 591
17/07/202597 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement82 m²58 000 €707
02/07/2025105 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement82 m²56 000 €683
14/05/20254 Rue Henri Farman 10430 Rosières-près-TroyesMaison96 m²240 000 €2 500
13/12/20241 B Av Du Marechal Leclerc 10450 BréviandesMaison112 m²153 000 €1 366
24/09/202413 Av Des Lombards 10430 Rosières-près-TroyesMaison50 m²135 000 €2 700
19/08/202451 Rue Pasteur 10430 Rosières-près-TroyesMaison165 m²260 000 €1 576
27/06/202497 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement82 m²65 000 €793
06/06/20242 All Du Chateau Des Cours 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement67 m²87 000 €1 299
01/03/2024105 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement69 m²54 000 €783
22/12/2023105 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement69 m²57 000 €826
12/10/202391 Av Des Lombards 10000 TroyesAppartement70 m²52 000 €743