Signal Vente

6 Rue des Maisons Brulées 10600 Payns

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 105 j)

E énergieE GESn° 2610E1736304N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface114 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 290 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 244 €/m² à Payns (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 694 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation215 573 – 253 064 €
Soit2 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20255 Vc Riot 10600 PaynsMaison196 m²267 000 €1 362
29/07/202513 B Rue Des Maisons Brulees 10600 PaynsMaison101 m²190 000 €1 881
21/07/20257 Rue Naudet 10600 PaynsMaison32 m²247 000 €7 719
21/07/20257 Rue Naudet 10600 PaynsMaison138 m²247 000 €1 790
04/06/20252 Che Dit Des Menuisiers 10600 PaynsMaison123 m²182 500 €1 484
27/06/202414 Av De La Gare 10600 PaynsMaison100 m²160 000 €1 600
03/06/20248 Av De La Gare 10600 PaynsMaison95 m²150 000 €1 579
22/03/20242 Rue Du Moulin 10600 PaynsMaison61 m²450 000 €7 377
22/03/20242 Rue Du Moulin 10600 PaynsMaison198 m²450 000 €2 273
27/10/20235 Rue Naudet 10600 PaynsMaison134 m²288 600 €2 154