Signal Vente

8 Rue des Vignes 10410 Saint-Parres-aux-Tertres

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j)

E énergieE GESn° 2610E0737652V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 173 €/m² à Saint-Parres-aux-Tertres (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 616 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation159 645 – 187 409 €
Soit1 999 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20251 Rue Des Vignes 10410 Saint-Parres-aux-TertresMaison69 m²163 050 €2 363
11/04/202522 Rue Des Vignes 10410 Saint-Parres-aux-TertresMaison87 m²167 000 €1 920
14/03/202515 Rue Jean Jaures 10410 Saint-Parres-aux-TertresMaison103 m²265 990 €2 582
27/02/202530 Rue Jean Jaures 10410 Saint-Parres-aux-TertresMaison105 m²230 000 €2 190
03/12/20245 Rue Des Vignes 10410 Saint-Parres-aux-TertresMaison69 m²145 000 €2 101
26/11/202416 Rue Jules Guesde 10410 Saint-Parres-aux-TertresMaison50 m²138 000 €2 760
03/09/202418 Rue Des Vignes 10410 Saint-Parres-aux-TertresMaison86 m²157 000 €1 826
13/03/202437 Av General De Gaulle 10410 Saint-Parres-aux-TertresMaison100 m²140 000 €1 400
11/03/202455 B Av General De Gaulle 10410 Saint-Parres-aux-TertresAppartement71 m²143 000 €2 014
10/11/202310 Rue Des Vignes 10410 Saint-Parres-aux-TertresMaison73 m²125 000 €1 712