Signal Vente

12 Rue Paul Cézanne 10800 Saint-Julien-les-Villas

Maison · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2610E0680352Z

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1960
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 899 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 992 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 148 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 803 – 199 334 €
Soit1 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/04/20258 Rue Edgar Degas 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison71 m²140 000 €1 972
30/08/20243 Rue De La Burie 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison94 m²226 200 €2 406
04/05/20246 Rue Claude Monet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison98 m²168 950 €1 724
03/04/20249 Rue Edgar Degas 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison139 m²280 000 €2 014
22/03/202422 Rue Paul Cezanne 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison90 m²148 000 €1 644
21/03/20242 Rue Claude Monet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison97 m²200 000 €2 062
29/02/20247 Rue Claude Monet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison97 m²205 000 €2 113