22 Route des Lacs 10500 Épothémont
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2610E0164784L
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface147 m²
Constructionavant 1948
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 640 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Épothémont (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 268 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation189 428 – 222 372 €
Soit1 401 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 10 Rte Des Lacs 10500 Épothémont | Maison | 121 m² | 115 984 € | 959 |
| 22/05/2025 | 24 Rte Des Lacs 10500 Épothémont | Maison | 66 m² | 94 000 € | 1 424 |
| 06/02/2025 | 14 Rte Des Lacs 10500 Épothémont | Maison | 24 m² | 40 000 € | 1 667 |
| 17/01/2025 | 5 Rte Des Lacs 10500 Épothémont | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 |