Signal Vente

49 Grande Rue 10360 Cunfin

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 266 j)

F énergieC GESn° 2610E0103700B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 758 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/03/2026maison073 m²EB31738
04/03/2026maison073 m²EB31738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 018 €/m² à Cunfin (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 121 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 556 – 139 175 €
Soit1 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202567 Vc Grande Rue 10360 CunfinMaison104 m²131 300 €1 263
29/08/202528 Vc Grande Rue 10360 CunfinMaison101 m²58 000 €574
11/04/20252 Rue De Nogent 10360 CunfinMaison45 m²105 000 €2 333
11/04/20252 Rue De Nogent 10360 CunfinMaison97 m²105 000 €1 082
14/02/20259 Vc De Bar 10360 CunfinMaison107 m²51 887 €485
24/10/202436 Vc Grande Rue 10360 CunfinMaison85 m²82 000 €965
24/10/202436 Vc Grande Rue 10360 CunfinMaison9 m²82 000 €9 111
18/09/202449 Vc Grande Rue 10360 CunfinMaison78 m²17 500 €224
16/07/202417 Rue De La Foret Lambert 10360 CunfinMaison94 m²48 000 €511
22/01/20244 Rue De La Fontaine 10360 CunfinMaison55 m²66 055 €1 201
11/01/202412 Rue De La Foret Lambert 10360 CunfinMaison123 m²66 000 €537
03/11/20235 Rue De La Fontaine 10360 CunfinMaison82 m²287 750 €3 509