Signal Vente

51 Avenue Général de Gaulle 09300 Lavelanet

Appartement · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

G énergieG GESn° 2609E2522919X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 890 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Lavelanet (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 358 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 974 – 142 013 €
Soit1 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202532 Cite Voltaire 09300 LavelanetMaison83 m²70 000 €843
30/06/202530 T Av General De Gaulle 09300 LavelanetMaison70 m²80 000 €1 143
30/06/202530 Av General De Gaulle 09300 LavelanetMaison54 m²80 000 €1 481
31/03/20255 Che De La Soulano 09300 LavelanetMaison62 m²47 000 €758
05/03/202525 Cite Avelana 09300 LavelanetMaison118 m²85 000 €720
26/02/202549 Cite Guynemer 09300 LavelanetMaison76 m²120 000 €1 579
22/01/202526 Cite Voltaire 09300 LavelanetMaison103 m²96 000 €932
19/12/202431 Av General De Gaulle 09300 LavelanetMaison85 m²111 000 €1 306
19/12/202451 Av Du Docteur Bernadac 09300 LavelanetMaison60 m²12 000 €200
19/07/202414 Rue Mermoz 09300 LavelanetAppartement69 m²30 000 €435
20/06/202417 Av General De Gaulle 09300 LavelanetMaison64 m²40 000 €625
11/06/20247 Che De La Soulano 09300 LavelanetMaison68 m²100 900 €1 484
04/06/20243 Che De La Soulano 09300 LavelanetMaison32 m²30 000 €938
26/04/20242 Cite Guynemer 09300 LavelanetMaison120 m²100 000 €833
29/03/202420 Rue Mermoz 09300 LavelanetMaison75 m²55 000 €733