Signal Vente

43 Rue Sébilé 09300 Lavelanet

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieB GESn° 2609E2509061X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 197 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 123 €/m² à Lavelanet (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 605 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation74 995 – 88 038 €
Soit1 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202536 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement80 m²109 000 €1 363
20/10/202536 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement64 m²109 000 €1 703
20/10/202536 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement11 m²109 000 €9 909
10/10/202534 Rue Rene Cassin 09300 LavelanetMaison78 m²63 000 €808
01/10/202553 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetMaison92 m²79 000 €859
11/09/202527 Rue Sebile 09300 LavelanetMaison73 m²80 615 €1 104
09/09/202570 C Rue Sebile 09300 LavelanetMaison75 m²127 150 €1 695
09/07/202514 Rue Isabelle Sandy 09300 LavelanetMaison87 m²114 120 €1 312
02/07/20253 Che De Fount Laouzert 09300 LavelanetMaison114 m²133 000 €1 167
30/06/202510 Rue Sebile 09300 LavelanetMaison65 m²25 000 €385
26/05/202527 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetMaison71 m²62 000 €873
21/05/202522 Rue Sebile 09300 LavelanetMaison100 m²82 500 €825
30/04/202557 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetAppartement70 m²68 000 €971
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement87 m²180 000 €2 069
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement62 m²180 000 €2 903