Signal Vente

1 Chemin du Vergé 09250 Garanou

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 15/08/2026 (il y a 55 j)

A énergieA GESn° 2609E2142039R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 284 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 785 €/m² à Garanou (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 850 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation279 736 – 328 385 €
Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20257 Le Gourgas 09250 GaranouMaison82 m²220 000 €2 683
04/12/202596 Rue Du Chateau 09250 GaranouMaison99 m²240 000 €2 424
14/10/2025102 Village De Garanou 09250 GaranouMaison40 m²85 000 €2 125
22/08/202551 A Che Du Pujol 09250 GaranouMaison95 m²168 000 €1 768
19/02/202544 A Che Du Sarrat 09250 GaranouMaison178 m²82 500 €463
18/01/202539 Le Roucatel 09250 GaranouMaison60 m²74 690 €1 245
13/08/202457 Rue Principale 09250 GaranouMaison140 m²90 400 €646
13/08/202457 Rue Principale 09250 GaranouMaison55 m²90 400 €1 644
22/07/202434 Rue Principale 09250 GaranouMaison65 m²135 000 €2 077
20/06/202449 Rue Principale 09250 GaranouMaison146 m²151 300 €1 036
18/04/202411 Rue Principale 09250 GaranouMaison135 m²147 420 €1 092
15/12/202378 Village De Garanou 09250 GaranouMaison100 m²158 000 €1 580