Signal Vente

23 Chemin du Chateau d'Eau 09120 Varilhes

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

A énergieA GESn° 2609E1509974M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé547 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/06/2026maison073 m²AA5625
20/05/2026maison075 m²CC17435
20/05/2026maison075 m²CC17435

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 774 €/m² à Varilhes (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 728 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation124 560 – 146 223 €
Soit1 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202542 Cite Fleurie 09120 VarilhesMaison113 m²117 350 €1 038
16/10/20251 T Imp Du Chateau D'eau 09120 VarilhesMaison98 m²177 000 €1 806
26/08/202523 Rte De Paris 09120 VarilhesMaison59 m²172 000 €2 915
07/08/20259 Cite Fleurie 09120 VarilhesMaison55 m²170 000 €3 091
31/03/202512 Rue Jean Moulin 09120 VarilhesMaison84 m²180 000 €2 143
31/03/202510 Rte De Paris 09120 VarilhesMaison98 m²184 000 €1 878
28/03/202523 B Rte De Paris 09120 VarilhesMaison107 m²210 000 €1 963
20/03/202513 Che Du Chateau D'eau 09120 VarilhesMaison147 m²235 000 €1 599
13/03/202511 Cite Les Baux 09120 VarilhesMaison89 m²165 500 €1 860
28/01/202512 Rue Las Coumanines 09120 VarilhesMaison156 m²215 000 €1 378
06/12/20242 Rue Jean Moulin 09120 VarilhesMaison136 m²150 000 €1 103
06/12/202418 A Rte De Paris 09120 VarilhesMaison86 m²148 250 €1 724
28/10/20245 Che Du Chateau D'eau 09120 VarilhesMaison86 m²191 050 €2 222
11/09/20244 Rue Las Coumanines 09120 VarilhesMaison119 m²219 000 €1 840
02/08/202424 Cite Fleurie 09120 VarilhesMaison67 m²113 000 €1 687