Signal Vente

3 Place du Praxinabel 09600 Léran

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

D énergieB GESn° 2609E1201762E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 007 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 723 €/m² à Léran (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 621 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 768 – 164 076 €
Soit1 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20256 Av De Montgout 09600 LéranMaison67 m²123 000 €1 836
29/10/202517 Imp De L'eglise 09600 LéranMaison134 m²106 150 €792
23/10/202539 Crs Saint Jacques 09600 LéranMaison66 m²30 000 €455
16/10/202531 Av De Mathil 09600 LéranMaison170 m²375 000 €2 206
09/09/202520 E Rue Des Pres De La Ville 09600 LéranMaison100 m²210 000 €2 100
24/06/202545 Crs Saint Jacques 09600 LéranMaison88 m²25 000 €284
24/06/202521 Crs Saint Jacques 09600 LéranMaison71 m²120 000 €1 690
02/06/20256 Imp Du Perdut 09600 LéranMaison76 m²106 520 €1 402
30/04/20253 Rue Font De L'ome 09600 LéranMaison38 m²68 000 €1 789
10/02/202516 Rue Du Four 09600 LéranMaison40 m²58 000 €1 450
21/10/202411 Rue Des Ecoles 09600 LéranMaison78 m²142 000 €1 821
30/09/20245 Rue Du Four 09600 LéranMaison51 m²112 500 €2 206
27/09/20248 Imp De L'eglise 09600 LéranMaison80 m²356 000 €4 450
22/08/202420 D Rue Des Pres De La Ville 09600 LéranMaison112 m²210 000 €1 875
12/08/202416 Rue Du Four 09600 LéranMaison40 m²42 000 €1 050