Signal Vente

21bis Avenue de Fontestorbes 09300 Bélesta

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

E énergieE GESn° 2609E1160158A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface157 m²
Construction1948-1974
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 978 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 391 €/m² à Bélesta (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 692 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 254 – 216 298 €
Soit1 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202525 Rue Du Casteillat 09300 BélestaMaison120 m²89 790 €748
29/08/20259 Rue Traversiere Du Casteillat 09300 BélestaMaison66 m²35 000 €530
29/08/202550 Rue Du Casteillat 09300 BélestaMaison50 m²432 040 €8 641
29/08/202550 Rue Du Casteillat 09300 BélestaMaison132 m²432 040 €3 273
11/04/20253 Rue Du Four 09300 BélestaMaison77 m²64 930 €843
28/03/20255 Av De Fontestorbes 09300 BélestaMaison64 m²30 760 €481
14/03/202514 Rue Du Pont 09300 BélestaMaison60 m²64 250 €1 071
04/03/202518 Av De Fontestorbes 09300 BélestaMaison89 m²73 060 €821
19/09/202410 B Rue Du Casteillat 09300 BélestaMaison80 m²93 000 €1 163
16/07/20245 Av De Fontestorbes 09300 BélestaMaison64 m²57 000 €891
19/04/202411 Rue Du Pont 09300 BélestaAppartement91 m²88 590 €974
22/11/20231 Rte De La Foret 09300 BélestaMaison120 m²105 000 €875
02/11/20231 Rue De Delalayguo 09300 BélestaMaison152 m²100 000 €658