Signal Vente

1bis Impasse des Vignes 09120 Varilhes

Maison · 160 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

B énergieA GESn° 2609E1148711T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface160 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 637 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 774 €/m² à Varilhes (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 550 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation272 257 – 319 606 €
Soit1 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20255013 F Laborie Hameau 09120 VarilhesMaison98 m²214 000 €2 184
23/07/20255 Lot Des Vignes 09120 VarilhesMaison130 m²200 000 €1 538
03/06/202562 A Rue Des Bassins 09120 VarilhesMaison70 m²156 930 €2 242
02/06/20255000 A Laborie Hameau 09120 VarilhesMaison70 m²157 930 €2 256
13/05/20259 Rue De Palmade 09120 VarilhesMaison102 m²175 000 €1 716
22/05/20241190 Rue De Palmade 09120 VarilhesMaison128 m²181 100 €1 415
02/05/20248 B Rue De Palmade 09120 VarilhesMaison100 m²200 000 €2 000
26/04/20247 Che De Las Coumaninos 09120 VarilhesMaison130 m²190 000 €1 462
02/04/20241219 Imp Des Vignes 09120 VarilhesMaison81 m²270 000 €3 333
15/12/202343 Rue Des Bassins 09120 VarilhesMaison90 m²170 000 €1 889