Signal Vente

11 Vallée de la Lèze 09120 Crampagna

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 196 j)

E énergieB GESn° 2609E0876059D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 408 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 574 €/m² à Crampagna (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 346 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 246 – 123 550 €
Soit1 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 B Rue Vallee De La Leze 09120 CrampagnaMaison234 m²162 000 €692
25/07/20257 Che Du Planal 09120 CrampagnaMaison69 m²70 000 €1 014
18/07/2025113 Les Verges 09120 CrampagnaMaison77 m²172 340 €2 238
19/03/2025149 Village 09000 Saint-Jean-de-VergesMaison80 m²124 300 €1 554
27/12/20242 Rue Vallee De La Leze 09120 CrampagnaMaison100 m²148 137 €1 481
24/12/20242 Imp Des Lilas 09000 Saint-Jean-de-VergesMaison65 m²76 000 €1 169
19/12/20246 Av De La Tour D'ope 09000 Saint-Jean-de-VergesMaison140 m²130 000 €929
19/09/202416 Rue Vallee De La Leze 09120 CrampagnaMaison86 m²115 000 €1 337
20/08/20242 Av Des Pyrenees 09000 Saint-Jean-de-VergesMaison154 m²285 000 €1 851
24/04/20243 Rue De La Pompe 09000 Saint-Jean-de-VergesMaison76 m²47 500 €625
14/03/20245 Rue Du Planal 09120 CrampagnaMaison104 m²170 000 €1 635
12/03/20241 Lot Des Noyers 09000 Saint-Jean-de-VergesMaison100 m²209 300 €2 093
05/01/202413 Av De La Tour D'ope 09000 Saint-Jean-de-VergesMaison44 m²155 000 €3 523
05/01/202413 Av De La Tour D'ope 09000 Saint-Jean-de-VergesMaison90 m²155 000 €1 722
17/10/20231 Che De Ragne 09000 Saint-Jean-de-VergesMaison80 m²48 000 €600