Signal Vente

2 Rue Maurice Ravel 09200 Saint-Girons

Maison · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 239 j)

F énergieC GESn° 2609E0426995L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 977 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 617 €/m² à Saint-Girons (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 076 – 67 003 €
Soit1 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202543 Av Paul Laffont 09200 Saint-GironsMaison234 m²240 000 €1 026
13/10/20256 Rue Hector Berlioz 09200 Saint-GironsMaison120 m²226 500 €1 888
30/09/202510 Rue Saint Valier 09200 Saint-GironsAppartement30 m²55 000 €1 833
30/09/202510 Rue Saint Valier 09200 Saint-GironsAppartement22 m²55 000 €2 500
30/09/202510 Rue Saint Valier 09200 Saint-GironsAppartement77 m²55 000 €714
30/09/202510 Rue Saint Valier 09200 Saint-GironsAppartement53 m²55 000 €1 038
12/09/202563 Rte De Foix 09200 Saint-GironsMaison70 m²90 000 €1 286
10/09/202545 B Av Paul Laffont 09200 Saint-GironsMaison88 m²120 000 €1 364
29/08/20259001 Rue Trinque 09200 Saint-GironsAppartement30 m²45 000 €1 500
24/07/20256 Rue Trinque 09200 Saint-GironsMaison76 m²80 000 €1 053
11/06/202533 Bd Frederic Arnaud 09200 Saint-GironsMaison145 m²136 500 €941
11/06/20256 Av Paul Laffont 09200 Saint-GironsAppartement197 m²211 450 €1 073
11/06/20256 Av Paul Laffont 09200 Saint-GironsAppartement113 m²211 450 €1 871
10/06/20253 Pl Aristide Briand 09200 Saint-GironsAppartement26 m²67 000 €2 577
10/06/20253 Pl Aristide Briand 09200 Saint-GironsAppartement91 m²67 000 €736