Signal Vente

22 Rue de la Residence 09330 Montgailhard

Maison · 95 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 239 j)

D énergieD GESn° 2609E0419747R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface95 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 122 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 760 €/m² à Montgailhard (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 672 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 738 – 174 606 €
Soit1 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202510 Rue De La Residence 09330 MontgaillardMaison93 m²70 000 €753
04/07/20259008 Peysales D En Haut 09000 FoixMaison57 m²70 000 €1 228
26/06/202532 Rue De La Residence 09330 MontgaillardMaison76 m²133 000 €1 750
04/06/202515 Rue De La Residence 09330 MontgaillardMaison109 m²45 000 €413
14/04/202534 Rue De La Residence 09330 MontgaillardMaison74 m²60 000 €811
19/12/20248 Rue Des Grillons 09330 MontgaillardMaison64 m²140 000 €2 188
16/12/20242 Rue Du Vignoble 09330 MontgaillardMaison116 m²15 000 €129
07/10/202413 Rue Des Acacias 09330 MontgaillardMaison71 m²249 000 €3 507
10/06/202414 Rue De La Residence 09330 MontgaillardMaison96 m²148 700 €1 549
02/05/202430 Rue De La Residence 09330 MontgaillardMaison62 m²125 000 €2 016
27/02/20245 Av De Paris 09330 MontgaillardMaison103 m²183 000 €1 777
10/11/202329 Av De Paris 09330 MontgaillardMaison125 m²324 000 €2 592