7 Rue d'Ensegalas 09400 Mercus-Garrabet
Maison · étage 1 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2609E0408747P
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1900
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 352 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 448 €/m² à Mercus-Garrabet (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen69 504 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation62 025 – 72 812 €
Soit1 405 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 416 Chem Font - Vieille 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 210 m² | 226 750 € | 1 080 |
| 23/10/2025 | 1 Lot L Houm 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 109 m² | 198 000 € | 1 817 |
| 17/10/2025 | 3 Che Du Pech 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 83 m² | 237 000 € | 2 855 |
| 20/12/2024 | 143 Imp Du Coyts 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 37 m² | 23 000 € | 622 |
| 05/12/2024 | 8 Rue De La Riviere 09400 Mercus-Garrabet | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 |
| 18/10/2024 | 24 Che De La Nougarede 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 |
| 14/05/2024 | 34 Av Paul Vaillant Couturier 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 94 m² | 48 000 € | 511 |
| 04/04/2024 | 160 Rue De La Riviere 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 76 m² | 144 200 € | 1 897 |
| 26/03/2024 | 3 Che De La Nougarede 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 32 m² | 43 000 € | 1 344 |
| 22/11/2023 | 24 Av Paul Vaillant Couturier 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 85 m² | 148 000 € | 1 741 |