Signal Vente

1 Rue de Gourgoutte 09330 Montgailhard

Maison · 59 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 246 j)

D énergieD GESn° 2609E0340743B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 641 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 760 €/m² à Montgailhard (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 664 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation92 510 – 108 598 €
Soit1 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue La Ruelle 09330 MontgaillardMaison78 m²115 000 €1 474
25/11/202527 Rte Nationale 09330 MontgaillardMaison100 m²56 000 €560
29/08/202539 Rte Nationale 09330 MontgaillardMaison201 m²152 800 €760
17/06/202572 Gr Grande Rue 09330 MontgaillardMaison48 m²56 200 €1 171
06/06/202514 B Rue De La Gaille 09330 MontgaillardMaison129 m²372 000 €2 884
14/04/202547 Gr Grande Rue 09330 MontgaillardMaison74 m²115 000 €1 554
06/02/202520 Rue De L Ariege 09330 MontgaillardMaison68 m²128 850 €1 895
14/01/202511 B Che Lateral 09330 MontgaillardMaison115 m²240 000 €2 087
23/12/202430 Rue De L Ariege 09330 MontgaillardMaison62 m²188 650 €3 043
21/11/202459 Gr Grande Rue 09330 MontgaillardMaison65 m²69 400 €1 068
21/10/202413 Rue De La Place 09330 MontgaillardAppartement125 m²13 000 €104
30/08/202413 B Rue De La Cure 09330 MontgaillardMaison71 m²136 000 €1 915
12/08/202427 Rte Nationale 09330 MontgaillardMaison100 m²55 000 €550
17/07/202419 Gr Grande Rue 09330 MontgaillardMaison113 m²135 000 €1 195
16/07/202450 Gr Grande Rue 09330 MontgaillardMaison111 m²126 525 €1 140