5 Impasse de Montgout 09600 Léran
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2609E0340103L
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface109 m²
Construction1989-2000
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 276 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 723 €/m² à Léran (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen188 152 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 906 – 197 108 €
Soit1 671 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 6 Av De Montgout 09600 Léran | Maison | 67 m² | 123 000 € | 1 836 |
| 16/07/2025 | 6 Imp Montgout 09600 Léran | Maison | 91 m² | 273 950 € | 3 010 |
| 10/07/2024 | 13 Av Saint Roch 09600 Léran | Maison | 119 m² | 199 500 € | 1 676 |