Signal Vente

45 Rue Principale 09310 Les Cabannes

Maison · 68 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 269 j)

E énergieB GESn° 2609E0088402Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1949
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 070 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/01/2026maison–76 m²EB25946

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 985 €/m² à Les Cabannes (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 685 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation56 442 – 66 258 €
Soit906 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202586 Rte De Labeyre 09310 PechMaison85 m²179 990 €2 118
23/10/202574 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison130 m²60 000 €462
06/08/2025124 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison80 m²75 000 €938
10/07/202591 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison120 m²103 000 €858
15/05/20251 Rte De Verdun 09310 Les CabannesMaison107 m²130 000 €1 215
20/02/202522 Le Village 09310 PechMaison88 m²115 000 €1 307
12/11/20248 Rue Principale 09310 Les CabannesAppartement80 m²308 280 €3 854
12/11/20248 Rue Principale 09310 Les CabannesAppartement107 m²308 280 €2 881
12/08/2024122 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison90 m²78 010 €867
15/07/2024238 Village 09310 Les CabannesMaison74 m²130 000 €1 757
21/12/2023109 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison123 m²161 500 €1 313
24/11/202328 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison149 m²200 000 €1 342
13/11/202350 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison100 m²153 670 €1 537