Signal Vente

25 Rue des Epinettes 08700 Gespunsart

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieB GESn° 2608E2533699M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1870
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 509 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2025maison–96 m²FC36153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 159 €/m² à Gespunsart (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 077 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 311 – 158 843 €
Soit1 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Neuve Des Paquis 08700 GespunsartMaison75 m²33 500 €447
20/11/20256 Rue Des Laquans 08700 GespunsartMaison160 m²39 900 €249
12/11/20255 Rue De La Barriere 08700 GespunsartMaison100 m²99 360 €994
10/09/202511 Rue Des Epinettes 08700 GespunsartMaison30 m²100 000 €3 333
10/09/202511 Rue Des Epinettes 08700 GespunsartMaison180 m²100 000 €556
28/07/20256 Rue Du Roi Dagobert 08700 GespunsartMaison130 m²166 370 €1 280
26/06/20257 B Rue De La Vierge 08700 GespunsartMaison110 m²80 000 €727
10/06/20254 Rue Des Waquignons 08700 GespunsartMaison39 m²66 000 €1 692
24/02/202532 Rue De Pussemange 08700 GespunsartMaison88 m²35 000 €398
30/12/20244 Rue Des Laquans 08700 GespunsartMaison120 m²28 000 €233
24/09/202423 Rue De Pussemange 08700 GespunsartMaison92 m²15 000 €163
08/08/202416 Rue Des Laquans 08700 GespunsartMaison100 m²99 500 €995
28/05/202428 Rue De Pussemange 08700 GespunsartMaison64 m²69 000 €1 078
15/03/20244 Rue Haute 08700 GespunsartMaison144 m²32 000 €222
23/02/20244 Rue Des Waquignons 08700 GespunsartMaison39 m²80 000 €2 051