Signal Vente

Rue Gambetta 08200 Saint-Menges

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2608E2477822J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 617 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 205 €/m² à Saint-Menges (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 525 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 271 – 118 883 €
Soit1 048 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202519 B Rue De L Egalite 08200 Saint-MengesMaison65 m²66 000 €1 015
27/11/20255 Rue Baudin 08200 Saint-MengesMaison62 m²15 000 €242
17/10/20252 Rue Diderot 08200 Saint-MengesMaison30 m²70 000 €2 333
17/10/20254 Rue Diderot 08200 Saint-MengesMaison68 m²70 000 €1 029
08/10/202514 B Rue Gambetta 08200 Saint-MengesMaison126 m²99 000 €786
22/08/20255 Rue Jean Baptiste Clement 08200 Saint-MengesMaison164 m²142 500 €869
30/07/202530 Rue Gambetta 08200 Saint-MengesMaison102 m²130 000 €1 275
22/07/202516 Rue Pasteur 08200 Saint-MengesMaison102 m²219 000 €2 147
30/06/202522 B Rue Jean Mace 08200 Saint-MengesMaison90 m²139 000 €1 544
13/06/20253 Rue Baudin 08200 Saint-MengesMaison67 m²135 000 €2 015
05/06/202515 Rue Victor Hugo 08200 Saint-MengesMaison115 m²135 000 €1 174
20/05/20254 Rue Pasteur 08200 Saint-MengesMaison126 m²83 000 €659
21/03/20256 Rue De La Liberte 08200 Saint-MengesMaison120 m²80 000 €667
12/12/20241 Rue Pasteur 08200 Saint-MengesMaison150 m²110 000 €733
25/11/20248 Rue Jean Mace 08200 Saint-MengesMaison127 m²80 000 €630