Signal Vente

3 Rue du Moulin 08110 Messincourt

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

F énergieF GESn° 2608E2187199O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 430 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 347 €/m² à Messincourt (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 582 – 109 858 €
Soit1 172 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202524 Rue Du Moulin 08110 MessincourtMaison78 m²143 000 €1 833
27/11/20255 Rue De Wendel 08110 MessincourtMaison76 m²75 000 €987
16/09/20254 Rle De Thihy 08110 MessincourtMaison118 m²90 000 €763
30/06/202513 Le Creusot 08110 MessincourtMaison51 m²37 000 €725
16/06/20258 Rue La Pierreuse 08110 MessincourtMaison141 m²250 000 €1 773
16/06/202527 Rue Du Moulin 08110 MessincourtMaison122 m²80 000 €656
13/12/202410 Rle De Thihy 08110 MessincourtMaison117 m²94 000 €803
15/11/202426 Rue Du Moulin 08110 MessincourtMaison92 m²80 000 €870
06/11/202419 Rue Haute 08110 MessincourtMaison98 m²142 000 €1 449
27/05/202418 Rue Haute 08110 MessincourtMaison58 m²33 000 €569
08/03/202413 Rue De Wendel 08110 MessincourtMaison164 m²330 000 €2 012
15/02/202414 Rue Haute 08110 MessincourtMaison90 m²65 000 €722
18/12/202336 Rue Du Moulin 08110 MessincourtMaison122 m²60 000 €492