Signal Vente

4 Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court

Maison · 125 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

D énergieD GESn° 2608E2134304D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 471 €/m² à Vivier-au-Court (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 463 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 615 – 193 244 €
Soit1 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison122 m²470 000 €3 852
22/12/20251 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison125 m²56 950 €456
05/12/202518 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison85 m²95 000 €1 118
16/05/20258 Rue De Mareuil Sur Lay 08440 Vivier-au-CourtMaison61 m²34 000 €557
21/03/202556 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison113 m²135 000 €1 195
05/03/202595 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison77 m²105 000 €1 364
17/01/202526 Rue Pigeaud 08440 Vivier-au-CourtMaison101 m²145 000 €1 436
10/01/20255 Rue Lucien Singlit 08440 Vivier-au-CourtMaison138 m²51 000 €370
27/12/202497 B Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison115 m²180 000 €1 565
28/10/202433 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison102 m²235 000 €2 304
24/10/202444 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison130 m²254 000 €1 954
07/10/20246 Rue Jean Baptiste Clement 08440 Vivier-au-CourtMaison87 m²160 000 €1 839
03/09/202423 B Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison110 m²120 000 €1 091
09/08/202425 Rue De Mareuil Sur Lay 08440 Vivier-au-CourtMaison91 m²104 000 €1 143
29/12/20235 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtAppartement90 m²150 000 €1 667