26 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2608E2117572P
E énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface163 m²
Construction1960
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 912 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Balan (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 682 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation196 942 – 231 192 €
Soit1 310 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 69 m² | 140 000 € | 2 029 |
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 48 m² | 140 000 € | 2 917 |
| 01/12/2025 | 38 Lot La Cerisaie 08200 Balan | Maison | 129 m² | 182 000 € | 1 411 |
| 14/05/2025 | 38 Av Stackler 08200 Sedan | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 |
| 14/05/2025 | 38 Av Stackler 08200 Sedan | Appartement | 96 m² | 230 000 € | 2 396 |
| 14/05/2025 | 38 Av Stackler 08200 Sedan | Appartement | 68 m² | 230 000 € | 3 382 |
| 14/05/2025 | 38 Av Stackler 08200 Sedan | Appartement | 43 m² | 230 000 € | 5 349 |
| 09/04/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 32 m² | 90 000 € | 2 813 |
| 09/04/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 74 m² | 90 000 € | 1 216 |
| 09/04/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 09/04/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 06/02/2025 | 5441 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 75 m² | 57 000 € | 760 |
| 30/12/2024 | 99 Rue Magnon 08200 Balan | Appartement | 108 m² | 147 000 € | 1 361 |
| 12/11/2024 | 5441 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 35 m² | 31 000 € | 886 |