Signal Vente

1bis Rue des Campanules 08090 Saint-Laurent

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

F énergieF GESn° 2608E1913895W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 371 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 528 €/m² à Saint-Laurent (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 741 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 244 – 120 025 €
Soit1 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202525 D Rue Des Genets 08090 Saint-LaurentMaison149 m²219 000 €1 470
18/07/202525 Rue Des Genets 08090 Saint-LaurentMaison140 m²82 000 €586
28/02/202510 Lot Saint Memi 08090 Saint-LaurentMaison139 m²235 551 €1 695
29/01/202514 Che Vert 08090 Saint-LaurentMaison90 m²95 250 €1 058
27/12/20249 Rue Des Campanules 08090 Saint-LaurentAppartement47 m²32 000 €681
12/06/202456 Rue Des Genets 08090 Saint-LaurentMaison173 m²358 000 €2 069
27/05/20249 Rue Des Campanules 08090 Saint-LaurentAppartement56 m²38 000 €679
23/04/202452 Rue Des Genets 08090 Saint-LaurentMaison77 m²130 000 €1 688
25/03/202419 Rue Des Genets 08090 Saint-LaurentMaison72 m²73 000 €1 014
27/10/202326 La Fontinette 08090 Saint-LaurentMaison93 m²207 000 €2 226