Signal Vente

70 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan

Immeuble · étage 0 · 405 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

D énergieC GESn° 2608E1679814T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

10
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface405 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 431 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 861 €/m² à Balan (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen752 775 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation671 776 – 788 607 €
Soit1 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement60 m²140 000 €2 333
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement69 m²140 000 €2 029
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement48 m²140 000 €2 917
07/11/20251 Cite Beauregard 08200 BalanMaison53 m²107 000 €2 019
11/06/202521 Cite Beauregard 08200 BalanMaison81 m²124 667 €1 539
10/06/20255241 Rue De L Eglise 08200 BalanMaison32 m²49 500 €1 547
31/01/202519 Cite Beauregard 08200 BalanMaison81 m²141 000 €1 741
29/01/20251 Rue Warnesson 08200 BalanMaison66 m²56 500 €856
16/12/202445 Rue De L Eglise 08200 BalanMaison82 m²80 000 €976
29/10/202418 Cite Beauregard 08200 BalanMaison65 m²70 000 €1 077
29/08/202416 Rue De La Porte 08200 BalanMaison83 m²140 000 €1 687
27/05/202472 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement33 m²61 000 €1 848
27/05/202472 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement97 m²61 000 €629
27/05/202472 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement60 m²61 000 €1 017
27/05/202472 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement57 m²61 000 €1 070