Signal Vente

56 Rue Gambetta (Vouziers) 08400 Vouziers

Maison · étage 0 · 216 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 159 j)

F énergieF GESn° 2608E1213063U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface216 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 857 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 110 €/m² à Vouziers (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 871 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 993 – 225 383 €
Soit966 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202523 Rue Des Marizys 08400 VouziersMaison110 m²125 000 €1 136
30/06/202548 Rue Chanzy 08400 VouziersMaison100 m²55 000 €550
13/06/202519 Rue De Ste Marie 08400 VouziersMaison82 m²96 000 €1 171
23/05/20254 Rue Des Marizys 08400 VouziersAppartement118 m²280 000 €2 373
23/05/20254 Rue Des Marizys 08400 VouziersAppartement42 m²280 000 €6 667
23/05/20254 Rue Des Marizys 08400 VouziersAppartement41 m²280 000 €6 829
23/05/20254 Rue Des Marizys 08400 VouziersAppartement98 m²280 000 €2 857
23/05/20254 Rue Des Marizys 08400 VouziersAppartement111 m²280 000 €2 523
23/04/20256 Rue Chanzy 08400 VouziersMaison63 m²48 000 €762
30/12/202446 Rue Gambetta 08400 VouziersAppartement28 m²100 000 €3 571
30/12/202446 Rue Gambetta 08400 VouziersAppartement33 m²100 000 €3 030
30/12/202446 Rue Gambetta 08400 VouziersAppartement47 m²100 000 €2 128
30/12/202446 Rue Gambetta 08400 VouziersAppartement18 m²100 000 €5 556
20/12/20248 Rue Des Marizys 08400 VouziersMaison70 m²55 000 €786
12/12/20244 Rue Des Bocquetiers 08400 VouziersMaison121 m²140 000 €1 157