Signal Vente

8 Rue de Saint-Fergeux 08190 Saint-Germainmont

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 170 j)

E énergieC GESn° 2608E1127449Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface148 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 547 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 412 €/m² à Saint-Germainmont (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 552 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 519 – 207 218 €
Soit1 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20256 Rue Des Crits 08190 Saint-GermainmontMaison105 m²228 400 €2 175
15/10/20242 Rue De Saint Fergeux 08190 Saint-GermainmontMaison88 m²50 000 €568
20/09/202411 Rue Du Mont De Prix 08190 Saint-GermainmontMaison57 m²95 000 €1 667
21/08/202426 Rue De Saint Fergeux 08190 Saint-GermainmontMaison88 m²165 000 €1 875
05/07/202472 Rue Desire Linard 08190 Saint-GermainmontMaison83 m²45 000 €542
31/05/202497 Rue Desire Linard 08190 Saint-GermainmontMaison158 m²300 000 €1 899
16/05/20247 Rue Du Mont De Prix 08190 Saint-GermainmontMaison71 m²115 000 €1 620
14/05/202416 Rue Du Mont De Prix 08190 Saint-GermainmontMaison134 m²163 000 €1 216
26/01/20248 Rue De Banogne 08190 Saint-GermainmontMaison84 m²85 000 €1 012